상도 푸르지오 클라베뉴 청약 정보, 일정, 입지, 장점, 단점, 분양가, 평면도, 대출은?

상도 푸르지오 클라베뉴 청약 정보, 일정, 입지, 분양가, 평면도, 대출, 장점, 단점

서울 동작구 상도동에 위치한 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 아파트 단지는 분양가와 입지 등으로 인해 수요자들 사이에 논란을 불러일으키고 있는 주목할만한 단지입니다.

이 글에서는 상도 푸르지오 클라베뉴의 청약 정보, 일정, 입지, 장점, 단점, 분양가, 평면도, 대출에 대해 알아보겠습니다.

 

상도 푸르지오 클라베뉴 청약 정보(청약 일정)

상도 푸르지오 클라베뉴의 청약 일정은 해당 단지에 관심을 가진 많은 사람들에게 중요한 정보입니다.

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입주자 모집 공고 정보에 따르면 이 단지는 2024년 3월 입주가 예정되어 있으며, 자금 조달 일정이 촉박한 편입니다. 계약 시 분양가의 10%를 내고 오는 11월 중도금 30%, 입주 시 잔금 60%를 내야 합니다.

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상도 푸르지오 클라베뉴 단지 소개(위치, 세대 수)

상도 푸르지오 클라베뉴는 서울 동작구 상도동에 위치하고 있습니다. 이 단지에는 다양한 평형의 아파트 유형이 공급되며, 세대 수도 다양합니다. 예를 들어, 59A 타입은 총 226세대가 공급되며, 84A 타입은 188세대가 공급됩니다.

 

상도 푸르지오 클라베뉴 입지

상도 푸르지오 클라베뉴의 입지는 주변 환경과 교통 접근성을 고려할 때 주목할 만합니다. 동작구 상도동에 위치한 상도동 푸르지오 클라베뉴는 상도역과 가까운 위치에 있어서 교통이 편리하며, 주변에는 녹지와 어린이집, 어린이 놀이터가 있어 가족들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.

 

상도 푸르지오 클라베뉴 분양가

상도 푸르지오 클라베뉴의 분양가는 예상보다 높게 책정되어 논란이 되고 있습니다. 분양가는 평형에 따라 다양하며, 주변 시세와 비교했을 때 상대적으로 높은 수준입니다. 이는 주변의 준신축 단지와의 가격 차이를 고려할 때 주목할 필요가 있습니다. 분양가는 다음과 같습니다.

  • 59㎡세대 : 9억 3,254만원 ~ 1,031,082,000원(대략 9억 5천만원~ 10억 5천만원)
  • 74㎡세대 : 1,135,030,000원 ​​~ 1,264,762,000원 ​​입니다.(대략 11억 5천만원~ 13억)
  • 84㎡세대 : 1,251,970,000원 ​​~ 1,389,793,000원 ​​입니다.(대략 13억~ 14억 5천만원)

 

뒤에 대략이라고 써 놓은 것은 실입주 감안하여 취득세, 발코니 확장비 등의 다양한 부대 비용을 포함하여 추측한 금액입니다.

후 분양 아파트이기 때문에 당첨 시 상대적으로 납부 일정이 빡빡합니다. 계약금은 매매가격의 10%이며, 11월 20일 중도금(매매가격의 30%)을 납부한 후 입주 시(2024년 3월 예정) 잔금 60%를 납부해야 합니다.

 

상도 푸르지오 클라베뉴 평면도 분석

상도 푸르지오 클라베뉴의 평면도는 다양한 유형의 아파트 구성을 보여주고 있습니다. 59A, 59B, 74A, 84A, 84B, 84C 등 다양한 평형의 아파트 유형이 있으며, 맞통풍이 가능한 등 생활 편의를 고려한 구성이 보입니다.

  1. 59A 
    • 총 세대수: 226
    • 설명 : 깔끔한 3베드룸 배치로 맞통풍이 가능하고 일조량이 좋은 타입입니다.
  2. 59B 
    • 총 세대수: 35
    • 설명: 이 유닛 유형에는 침실이 2~3개 있어 어린이가 있는 가족에게 적합합니다.
  3. 74A 
    • 총 세대수: 152
    • 설명 : 59A의 확장형으로 넓은 레이아웃과 맞통풍이 좋은 것이 특징입니다.
  4. 84A 
    • 총 세대수: 188
    • 설명: 이 유형의 일부 객실에는 개방형 발코니가 있습니다. 74A와 유사하게 맞통풍이 가능한 편안한 레이아웃을 제공합니다.
  5. 84B 
    • 총 세대수: 152
    • 설명 : 59B의 확장형으로 남향이라는 장점이 있습니다.
  6. 84C 
    • 총 세대수: 18
    • 설명 : 84B와 비슷하지만 욕실 배치가 조금 다르며 101동에 위치하고 있습니다.

 

각 유닛 유형에는 맞통풍, 좋은 채광, 다양한 침실 옵션 등 고유한 장점이 있습니다. 개인적으로는 59B 및 84B 타입이 남향 방향으로 인해 특히 매력적으로 보입니다. 하지만 상도 푸르지오 클라베뉴에서 아파트를 선택할 때는 가족의 필요와 선호도에 가장 적합한 배치를 고려하는 것이 중요합니다.

평면도에 대한 보다 자세한 이해를 위해 예비 구매자는 개발사가 제공하는 공식 문서, 평면도 및 레이아웃을 참조해야 합니다.

 

상도 푸르지오 클라베뉴 대출은?

상도 푸르지오 클라베뉴의 대출에 관심 있는 많은 사람들이 있을 것입니다. 자금 조달이 촉박한 편이기 때문에 대출 절차와 조건을 미리 알아두는 것이 중요합니다. 추가로 발코니 확장비와 일부 옵션 품목이 분양가에 포함되어 있어 추가 비용이 얼마나 필요한지도 정확히 확인해야 합니다.

자세한 내용은 청약홈의 입주자 모집공고를 참고하시기 바랍니다.

 

청약홈 청약 일정 보러가기 바로가기 썸네일 이미지입니다.

상도 푸르지오 클라베뉴 당첨전략?

이제 상도 푸르지오 클라베뉴에 대한 당첨 전략에 대해 생각해보겠습니다. 분양가가 상대적으로 높기 때문에 실수요자들의 청약 경쟁률은 낮아질 것으로 예상됩니다. 하지만 자금 조달이 가능하고 일정이내에 자금 마련이 가능하신 분들은 청약에 참여할 수 있을 것입니다.

실제 다른 일반 분양은 분양권 전매 전략으로 투자자들이 많이 뛰어들어 경쟁률이 높은 것이 특징이지만, 상도 푸르지오 클라베뉴는 실제로 입주해야 하다보니(입주까지 7개월 남음. 분양권 판매는 1년 이내에는 금지 상태) 분양권 투자자들의 투자 청약은 없을 것으로 보입니다.

 

상도 푸르지오 클라베뉴 장점

  1. 최근 자이, 아이파크 등의 부실한 건축 문제가 대두되고 있는 상황에서 상도 푸르지오 클라베뉴의 후분양 방식은 더 높은 건축 품질 보증을 원하는 실수요자, 구매자에게 적절한 선택지로 보입니다.
  2. 수요와 성공: 그동안 다양한 분양들(휘경 자이 디센시아, 구의역 롯데캐슬 이스트폴, 롯데캐슬 하이루체, 래미안 라그란데, ….)이 고 분양가 논란에도 불구하고 완판행진을 이어가고 있습니다. 서울 아파트에 대한 수요가 강하다는 점을 고려해보면, 서울 도심 아파트 청약 열기가 상도 푸르지오 클라베뉴의 성공으로도 이어지지 않을까 조심스레 예측해봅니다.
  3. 위치: 상도 푸르지오 클라베뉴의 위치가 다소 열악하다고는 하지만 앞으로 서부선 경전철의 호재가 있습니다. 또한, 당장은 아니지만 상도동 주변의 재개발이 이루어지면 신축아파트가 호형호제하며 시세를 견인해 나갈 것으로 보입니다.
  4. 민간단지: 수도권 민간 택지를 공급하는 민간단지로서 상도푸르지오 클라베뉴는 분양가 상한제의 적용을 받지 않습니다. 고분양가가 누군가에게는 포기할 이유가 되지만 돈이 많은 실수요자에게는 오히려 경쟁률 저하로 인해 편안히 입성할 수 있는 계기가 될 수도 있습니다.
  5. 남향 단지가 많다는 장점도 있습니다.

 

상도 푸르지오 클라베뉴 단점

  1. 더 높은 판매 가격: 상도 푸르지오 클라베뉴의 판매 가격은 시장 가격보다 높게 설정되어 있습니다. 주변 시세에 비해 비싼 것이 특징인데, 후분양가 단지의 대표적인 특징입니다.
  2. 위치 문제: 지하철역 사이, 특히 사각지대에 있는 단지이다보니 서부선 경전철 개통 이전까지는 당장의 교통 이용은 단점이 뚜렷해 보입니다.
  3. 빡빡한 납부 일정: 분양 후 아파트에 대한 중도금 납부 및 잔금 납부 일정은 계약금 10%, 나머지 60%를 7개월 이내에 납부해야 하는 등 상대적으로 촉박한 것으로 알려져 있습니다. 자금 조달 일정이 너무 촉박한 것이 특징입니다.
  4. 분양권 전매제한: 상도 푸르지오 클라베뉴 아파트의 매매권은 입주자 선정일로부터 1년간 팔 수 없습니다. 상당한 패널티로서 일단 실입주를 반드시 해야한다는 단점이 있어 분양권 투자자 입장에서는 절대로 청약해서는 안 되는 단지가 될 것입니다.
  5. 경쟁률: 서울 지역 아파트 수요로 인해 경쟁률이 높을 것으로 예상되나, 서울역 일대 다른 아파트에 비해 경쟁률이 다소 낮을 수 있습니다.

 

정리하면, 상도푸르지오 클라베뉴는 분양단지에 대한 대안, 강력한 시장수요, 유연한 가격, 대중교통 접근성 등 여러 가지 장점을 제시하고 있다. 그러나 단점으로는 높은 판매 가격, 위치 관련 문제, 빡빡한 지불 일정, 재판매 제한, 해당 지역의 다른 개발과의 잠재적 경쟁 등이 있습니다.

상도 푸르지오 클라베뉴는 입지와 장점을 고려할 때 매력적인 아파트 단지이지만, 분양가와 자금 조달 등의 부담 요소도 있습니다. 주변 시세와 비교하며 신중한 선택을 하며, 대출 절차와 조건을 잘 파악하여 청약에 참여하는 것이 중요합니다. 더불어 이 글을 통해 상도 푸르지오 클라베뉴에 대한 정보를 정확하고 도움이 되었기를 바랍니다.

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